房屋合同法律问题求高手！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 03:26:32
2002年我一个亲戚的公司集资建房，当时的房价是2200元/平方，地段很好，所以算很便宜的了，于是我从我亲戚的同事黄女士那花了1万元买了个指标，但是由于黄女士已经内退，并随儿子住到了上海，她不便回来，于是她与我亲戚签订了一份全权委托协议书，也就是说房子的一切事宜都由我这个亲戚代办，，并交了首期房款5万元。之后，我与我那个亲戚也签订了一份协议书，明确规定了以后房屋不管是涨价还是下跌，一切后果自行承担，被委托人（也就是我亲戚）也无权变更所交的一万元买指标的金额。但是由于那个公司的种种原因，直到今年5月份才准备交房，也就是要补足所有的房款。但是现在的房价是一年一个样，在2005年的时候，黄女士说房价上涨，要加一点买指标的钱，经过协商，最后我又补了5000元的指标钱给她，由于数目不大我也没在意。到了今年5月份，房价更加贵了，没想到要正式交房的时候，需要我们补交剩下的房款的时候，那个黄女士从上海直接打电话到公司，要求公司冻结我们的交剩下的钱的权利，并要求我们再给她5万元的买指标的钱，不然就不卖了。因为当时这个房子登记是用她自己的名字登记的，所以我想请问一下她有权这样做吗？她的做法合理吗？如果我们打官司我们会怎么样？就是因为这个房子，害我5年和父母一起住，并且丧失了很多购买其他房子的机会。请高手帮忙，我的积分不多，全部奉献，希望指点，感激不尽！

法律没有规定，学界存有争议，司法实际不一，最大的可能是合同会判无效，返还你交纳的房款。最好还是协商，尽快把房产证过户。

楼上有道理，现行的法律是由法官说了算。