UC知道开发商承诺不兑现，我该怎么办?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 03:48:48
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我在一个学校附近买的房子,当时买的时候,答应的很好,结果我签完合同交完首付款几个月后才说实话:
1、是集体土地证 我买之前曾经问过土地证,当时售楼小姐很肯定的跟我说,他们五证齐全.
2、延期5个月交房 合同上写的是因为工人罢工等非开发商原因造成的延期交房,开发商不负责任,不给赔偿.(我怀疑这一条是否合法)
3、室内阳台推拉门不给装了，价值4000元左右
合同上没有写这个推拉门,是当时售楼小姐很肯定的说的.说他们给装好了.
还有就是我买的这个房子,一点都不便宜,相比周围的楼盘,价格一平方还高出几十块钱,我应该怎么维护自己的利益呢?
自从知道这些后心里一直挺堵的慌，买套房子不容易呀！我应该怎么办？谁能介绍一下经验？
关键就是看你签订的合同了
口头上承诺的东西是没有用的
住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。
而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。
依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。而且集体土地证不能以商品房的形式买卖。国家规定集体土地禁止交易的.这个问题必须要到当地土地管理局、建设、房管部门咨询和投诉。
至于延期交房，关键就看你的购房合同了，购房合同第九条应该有明确规定：
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（
1）项中的比率）的违约金。
2. ____________________________________________________________________________。
你可以依照合同来维权。
推拉门一事我估计够呛，没有文字说明，单凭口说的，不能产生法