请问交易厂房的税收要怎样计算

厂房属经营用房,交易时一要交纳营业税,如是购入的,营业税计税金额可扣除购入的成本,如是自建则应全额计税
二要交纳营业税金及附加
三要交纳土地增值税
四交易收入减去交易税金和成本后的余额还要并计企业所得,交纳企业所得税.