公积金贷款和按揭贷款购房有什么区别？二者什么关系？如何办理公积金贷款？

公积金贷款利率低，而且是一种福利，如果你不做公积金贷款，那么你所有的公积金只能退休以后才能拿到。不过公积金贷款手续比较麻烦，限制多。不知道你是哪个城市的，不同城市的公积金贷款要求稍微有些不同。你可以登陆“XX省（市）住房公积金管理中心”具体查一下。我告诉你一些大概其的吧。
1、公积金贷款有上限，2007年1月调到了40万，就是说你最多只能贷款四十万，而且还得根据你的缴存比例和贷款年限来推断出来你贷款额度的上限，这样，不是每个人都能够贷到40万。
2、开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房，均可申请住房公积金贷款。
职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并在职工申请贷款时已按计划补缴完毕住房公积金的，可视同连续缴存。
职工因工作单位变动，办理转移手续造成3个月（含）以内未缴存住房公积金的，在3个月内须办理完毕住房公积金转移手续，恢复逐月缴存，并将未缴存的住房公积金补齐后，可视同连续缴存。
3、购买私产住房的，应当支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款，并且采用质押担保或保证担保方式。（各城市首付规定不完全一样）
4、非本市常住户口职工，申请住房公积金贷款的，应当采用质押担保或保证担保方式。（这条不知道其他城市有没有）

5、公积金贷款还款三种途径

第一种：借款人采用柜台现金还款，应在还款日到支行偿还到期应还贷款本息。

第二种：借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方 式代扣还款。

第三种：借款人在建设银行申请住房公积金贷款的可以和贷款银行签订委托提取协议书，办理委托提取业务。

按揭贷款相比较公积金贷款则利率高，而且各个银行的利率是不完全一样的，但是会在一个国家控制的范围内。各个银行对于按揭贷款的规定也是不一样的，包括贷款限制，是否要担保人、是否能大额还款、大额还款在几年以后才可以，共限制几次等等。出具的证件都是差不多的。一般来说，国家四大银行要就就要严些，包括审批也比较严格。但是一些企业银行，像中信