关于成都不足五年的二手房过户费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 08:58:46
我看中 簇桥街上一套安置房，是去年交的房，现在我的疑惑是，如果购买，过户费用到底是多少？现在，别人告诉我的有这样几种答案：1、不足五年的过户费用非常高，比方说这套房屋总价是30万，那过户费大概是3万左右（如果卖方以前卖过房屋，那费用可能还更高）。 2、看买卖时买卖方填写的具体金额是多少，比方说买价原本是30万，现在卖方只填写15万，这样，过户费自然降低。另外还有好几种说法。
所以，请各位能够非常准确的告诉我，不足五年的二手房过户费用到底是怎样算的，不胜感激！
如不麻烦，顺便告诉我关于安置房买卖需注意的问题，谢谢！

营业税，接卖价的5%
所得税 利润的1%或者20%
中介费1%-2%
契税，印花税===几百块
房产税 房价的1%左右（具体记不清了）

不足五年的二手房过户费是按照商品交易来算的，其实国家是把这比税打到的卖房者的头上的，但是卖房者是不愿意吃这个亏，就把这笔费用打到了买房者身上，其实是变相的提高的房价。
最好的办法就是卖30万，但是交易的时候报成15万或者多一点，但是不能低于实际交易金额的一半。