UC知道法律问题，希望专业人士帮我解答一下
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 04:42:23
房子还没建好就已经有很多人想找我包起我的房子来租。我选了一个人叫B，我和B签了5年期的合同，他付了10万压金，每个月的租金为4万元。
本来是很不错的，我一个月有1万收，等几年后我就可以正常收租，而且B付给我的10万我全付了给A了。
但是噩梦发生了。有一天我去饮早茶时接到A的电话。他说他现在没钱，要我先帮忙买建筑材料。开始我也觉的没什么，就叫他打了个欠条，我出多少，他欠多少（因为房子的完成度有95%了，不算装修）。等房子完成后，要在外墙和地板装瓷片，上白灰等，总数要60万。A现在他说没钱。我CAO的。那么我怎么办？大家给我出个主意。（不能法律手段，因为他是我的亲戚）
如果解约，我找其他工头做的话，我也没折本，因为现在那栋楼用了200多万，我只出了100多万，如果他没能力帮我建要解约的话，那他先前帮我付来建房子的钱能不能追回的？
楼主不能用法律手段，在协商不成的情况下，只能强行解约了。
不过，人家的实际工程量已经有200多万，楼主只出了100多万，借的钱也确实是用到了工程上，那除非连你借给他的钱和你预付的100万加在一起超过现这200多万的价值，否则你起诉他要他还钱在法律是没有意义的。
因为虽然是对方违约，你也可以追究对方违约责任，让对方赔偿你违约金并解除合同，但要解除合同就要核算现在的工程量，同时你就有义务按实际工程量向对方付款，当然付款是一次性还是分期可以协商，但毕竟也欠人家钱，先要回欠款再支付工程款，这目的很难达到。再说，你不是不想用法律手段吗？
尽量协商吧，实在不行解除合同，核算一下还应该给对方多少钱，商量个长一点的还款时间也就是了。
不能法律手段，因为他是我的亲戚?
那你到这来问什么，
你既然把问题放在法律分类，
那肯定想通过法律手段解决了。
哎，真不知道你是怎么想的。
这问题已经不是你想不通过法律就不通过法律手段解决的事了，
因为之前你已经签订合同，签订合同，那么发生纠纷，那肯定要通过法律解决了。
解约？ 是你想还是他想？这东西不是这么容易的。
首先，如果他在2年内没完成工期的话，那他就违约了，肯定是要赔偿损失的。
如果你单方面的解约的话，那你肯定要赔偿损失和工程款。
毕竟合同是很重要的。
你自己想想，帮你建筑的那个包工头，也是你说的亲戚，他应该还是比较懂法律的，所以，他不在乎你们之间是否是亲戚的问题。
所以你也不要顾及这么多了，到时候该用什么方法维护自己的权益不要退缩。
根据我国建筑法律规定，是严禁建筑企业垫资承包工程的，此类约定也应当认定为无效。
说详细点!!!~~~~~~~~~~~~~``~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~````````````````````````````````````````````~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~^^
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