房产证抵押贷款的年限是多少？利率是不是要比普通贷款的利率高？

关键还需要您和您配偶的月收入数（收入证明(由所在工作单位提供;家庭月收入最低额度=月供贷款数×2.5)）; ，以及你们俩人的年龄（最高贷款年限是女的不超过60岁，男的不超过65岁），您房子的年限没有问题，贷2、30年都没有问题，按照贷款最高限额70%计算，你最多可以贷32万。

按照贷款20年计算：
贷款总额：320000(元)
贷款利率：4.65(%)
贷款期数：240(月)
月供金额：2215.72(元)
支付息款：211773.58(元）

利率应该是一样的，只是你付的手续费用应该不一样吧

需看您的贷款用途是什么，用途不同贷款期限也不同。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（网页链接）了解一下。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。