请教一个关于商品房开发商延期交房违约的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 15:08:27
请教一个关于商品房开发商延期交房违约的问题？我当时买的楼盘开发商对自己内部员工如购买该楼盘有一定的优惠，但是他们有一部分员工不打算买房就把优惠转让出去，我买房的时候找了一个他们内部员工，给了他一些钱他把自己的优惠转让给了我，也没有签任何协议之类的的凭证。我的购房合同上写的有房屋面积和每平方米的单价，还有在“一次性付清总房款”写的有总价，总价是优惠后的房价小于房屋面积与每平方单价的乘积。现在我担心的是如果将来向开发商索要违约金时他说我没把房款交够让我补交房款怎么办？毕竟开发商不是很自觉的，购房者属弱势群体，开发商将来耍赖怎么办？当合同上总房屋面积乘以每平方单价与总房价不相符时法律上会如何处理？是以总房屋面积乘以每平方单价算出的房价为准还是以合同上“一次性付清总房款”为准？

你的合同备案了没有?1如果没有备案合同是无效的,上面的条款也无效.2如果已经备案了,那你按第9条延期交房要违约金,按收据上的总价算.备案后的合同,如果有不一致像总价除单价不等于面积,开发商是有责任的.因为条款是开发商提供的,而客户只是确认签字.