UC知道谁能帮我看看，这样买二手房房行吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 05:24:16
我和老公人是新上海人，想在宜川地区买二手房。看中一套94年的73平米63万的高层房子作为过渡房，两室一厅。一室朝东，带阳台。一室朝西北，两个窗户。客厅暗。厕所朝北、明。厨房朝西。
问题是我和老公月收入总共只有6500左右。现在有首付25万。我们刚工作一年，公积金只有10万元，所以要贷接近30万元的商业贷款。这样我们每个月还2600元（包括公积金还贷），20年还完。老公还打算明年这个时候创业，到时候我们手头上就没什么钱了，感觉这样还贷太累了。目前我们租的房子，要一个月1500，我们想买了这套房子后租出去一年，每个月2000元租金，这样似乎就不会那么累。
因为现在我和老公每个月很省钱的，平时吃饭生活费一个月可能只有4、500块。水电气大概要150块。手机费，公交费一个月要300块。只要我不买衣服，应该没什么其他支出了。这样算下来，每个月我们的花销至少也要1000块。
现在就是想问理财分析师，觉得这个二手房值得买吗？
问题是我和老公月收入总共只有6500左右。现在有首付25万。我们刚工作一年，公积金只有10万元，所以要贷接近30万元的商业贷款。这样我们每个月还2600元（包括公积金还贷），20年还完。老公还打算明年这个时候创业，到时候我们手头上就没什么钱了，感觉这样还贷太累了。目前我们租的房子，要一个月1500，我们想买了这套房子后租出去一年，每个月2000元租金，这样似乎就不会那么累。
因为现在我和老公每个月很省钱的，平时吃饭生活费一个月可能只有4、500块。水电气大概要150块。手机费，公交费一个月要300块。只要我不买衣服，应该没什么其他支出了。这样算下来，每个月我们的花销至少也要1000块。
现在就是想问理财分析师，觉得这个二手房值得买吗？
可以,你是一个很会理财的人．很会过日子
可以地
只要你们的房租可以达到这个价格，完全是可以，因为你们的收入为6500元，加上房租2000元，计8500元。去掉你现在的房租1500元、生活费500元、水电气150元、手机费和公交费300元、房贷2600元，计5050元，差额是3450元，应付突发事件是可以的。只不过我感觉你们不要太苦自己，你们的生活费太少了。
我是在深圳做房产的，我觉得买房子之前，先需要考虑好是否真的需要买房子，如果想在这里长期立足，买房子那是必须的，如果只是短暂呆段时间，还不如租房，你所说过度，那就必须房子便宜，这里的便宜是指尽量的低与二手房三级市场的市场价的房子，最起码不能高与市场价，还有房子周围环境及以后的规划和小区的完善和配套设施，同样你买过度住房就必须考虑到以后转手是否方便， 你所说的创业，其实房子也是一种投资，看准了，是会升值的，像深圳的情况，炒房子远比做一般小生意强多了，当然是不鼓励炒房子的，还有交易中，你需要注意的问题太多了，营业税问题、产权问题等，因为你说的很模糊所以很难做回答，如有什么其他的，可以问我，哎`谁叫我为了你这五分咧。