买受人与共同拥有人的区别

1、可以肯定的就是买受人和共同拥有人是有同样的权利，双方都同时拥有此房产。
2、双方到公证处，带双方身份证、户口本、房产证，做财产划分公证，或者做赠与公证。第一种收费只有200，第二种收费在收益率的2%，最低不低于200元。（如果增与方已婚需要夫妻双方到场带结婚证）带齐材料后，到公证处办理手续后，拿着公证书，到国土局办理过户手续，交纳1.5%的契税和0.1%印花税即可。