房产证过户急急急

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 15:08:12
情况是:
我家楼房两居室
是70-80年代的厂子的分配房子
原来是和爸爸妈妈奶奶爷爷住的
现在奶奶爷爷都去世了
那时候按工龄两万快爸爸妈妈把房子买了 45平米左右
家里有爷爷奶奶有四个孩子 大家都决定把这个房子给我家
房产证上写的是奶奶名字 爷爷去世早
现在只有爸爸妈妈和我住这里
想把房子过户到爸爸这里 这样就安全了
如果不过户是不是日后兄弟会和爸爸挣房子?

1、房屋产权以登记为准(登记分为政府主管机关的登记册和业主持有的产权证两部分,如有不同,以登记册为准)。既然房产证记载的房主是奶奶,除非登记册上有不同记载,否则法律只承认爷爷奶奶是房主(虽然没写爷爷,但夫妻共有)。
2、爷爷奶奶都去世后,房产按继承法处理,如没有遗嘱那么四个孩子共同继承房产。原则上平均分配,如你父母在赡养老人方面起了主要作用,可以适当多分。
3、法律允许继承人放弃继承权,如果其他子女都明确表态放弃对房产的继承,那就是你父亲的了。
4、前述分析是假定房子已经领取了正式产权证,是可以转让、继承的。如果只是你爷爷的厂子内部房改,那房子就仍然是厂子的,谁都拿不走。

建议尽快办理过户,从你说的情况无法判断房屋的归属。办理过户比较稳妥。