房产证过户问题,急！请高人回答！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 06:48:46
我现在有一套住房,房产证和所有相关资料都在我手上,但问题是房产证上写的是妈妈的名字,由于现在要结婚需要出售掉旧房换新房,但问题是我妈妈在日本定居,回来一次很麻烦,请问还有什么在我妈不用回来的情况下把户主名字换成我的名字好出售那套房子呢？
由于我不是很懂,仅仅知道要更换户主需要去公证处公证,但是我是独子,应该是直接传给下一代吧？还有就是能不能让我妈形式上把这套房子出售给我,这样可以不用她亲自回来吗？以上都是本人说说,还请高人指点 谢谢了！
要我妈回来我还来提问干什么,谁能准确回答我 在追加50分

请你妈寄一份委托公证书来，委托一个亲朋好友代她签字。无论买卖继承还是赠与视同你妈亲自到场了。
一般宜买卖或继承过户，过一个形式，但不宜赠与。

最简单的办法也要你妈妈回来一次到公证处进行委托公证，把房子公证到你的名下。
这样你就成了房子的被委托人，你就可以随时卖了，也不用你妈妈再回来进行过户了。

准确答案就是：你妈妈不回来就绝对办不了