租房合同问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 03:52:57
我是06年10-15租的房子，签的是一年的合同到07-10-15到期，房东在07-6-25日通知我说他的房子卖了需要我搬走，说让我住到07-07-21左右就必须搬走了，我们是付3押一的，合同上注明违约人需交纳1000违约金，我想知道在提前一个月通知我的话他还需要叫违约金吗？（另我是4-15号要交房租的，到4-26号才交，合同写迟交房租10天，房东有权终止合同，但他没这么做，那现在呢？）
如果我愿意搬走，房东应该做哪些补偿？提前一个月通知我他还需要交违约金？再次租房的中介费？搬家费？

1.房东卖房合法．
2.房东默认你交的房租合理，所以他无权终止合同．
3.你若不搬，受法律保护．不用担心。
4.你若同意搬，房东应该赔偿损失，中介费应该没有，搬家费应该补贴，你们可以商议，反正你不搬也是可以的，房东应该不会很强硬如果他急着让你走的话。

如果你不想搬家的话也说的通，因为法律上有“买卖不破租赁”的说法。如果你不想阻止房东卖房（如果合同不到期你是可以阻止的），得看你们的合同怎么规定的了，一切都得看合同了。除了法律明文禁止的，合同具有很强的法律效力。