我租的房子有麻烦~~!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 23:32:51
2007年5月8号在南京一个小区里租了一个全新单室户(只是房子是新盖的).租期是一年.当我住进去的时候我发现这张睡觉的席梦思是房东自己睡过的!而且有点变形了!我向房东提出要求换一张新的!可是房东不愿意!就这样我将就的睡了两个月,后来发现床越来越异样.有的地方用手能摸到硬硬的弹簧!我想万一我睡觉的时候弹簧弹出来该怎么办?于是我就找到当时的中介所来协调这件事,要求房东更换或者维修这张床.可是房东还是不愿意!
我该怎么办~?怎么办~?
我可以解除合同吗?对了还有房东没有租房子的证明!这样解除合同是不是要给违约金?

”有房东没有租房子的证明”,您是想说他没有房屋租赁登记,所以您要据此解除合同吗?

房屋租赁登记在现实中是被架空的一个规定.

想解除合同,证明他违约在先是最好的方式,还可以找他要违约金.

以下是证明他违约的相关说明:

你们的合同是怎么签的,有没有写”附家具,”,或”简易家具”之类的字眼,或者他贴的广告有”拎包即可入住”之类的字眼.

有,好说,让他给你换床.

不换的,威胁他您立马要走人,由于他违约,付违约金若干.这种情况可以打官司.底气要足.他肯定不想您突然搬走房子闲置.可能就给您换床了.

没有”带家具”之类字眼,比较复杂,打官司不合算(要打也是可以的).

自己买床。

如果不是根本违约你解除合同就没有法律依据。床的不合适能否构成违约要看实际的情况了。