住房贷款,提前还款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 23:01:55
提问1：本人在青岛要购买1处50万元房子，首付20万元，贷款30万20年，请问按照现在的行情那个银行贷款的利率最低！每个月还款多少元。
提问2：我想如果我2年以后要把房子卖掉！两年后连本代利+违约金+这两年来还的贷款 一共还款多少钱（最好给我明晰）
提问3：违约金一般怎么算，我听说是一个月的利息
楼下回答基本满意，但是还有两点不明白
1、利率是多少？听说第一套房子和第二套房子的利率不同。
2、现在贷款都没有违约金么（一般性的房贷）

提问1答案：每月还款2170.2元
提问2答案：没有违约金，要提前还款就提前一个月去银行申请就可了。两年的本金是30000+利息22084.8=共还52084.8元
如果两年后要提前还款就一次性还银行27万就行了。
提问3答案：不存在，根本就没有违约！！！
记得加分。嘿嘿！！！
回复：贷款30年月利率是5.1 还款系数是60.7
利息是固定的，不管是买几套房子，房子买的越多（贷款买的），诚信度会越来越低，能贷到的款会越来越少。
提前还款不存在违约的说法，提前还款属于贷款的一项正常手续！不是违约！