请问卖方中有一人缺席，由另一人代签字的合同，是否属于有效合同？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 11:09:25
大家好！本人同卖方签订“房屋买卖居间协议”时，卖方本应到场三人，因为房产证上是三个人：分别是父亲、母亲、儿子的名字，但是母亲没有到场，父子两人拿着母亲的身份证原件前来签字，母亲的名字由父亲代签；同时，三人的身份证原件，交给中介复印，复印件由中介留存。请问，这份居间协议是否有效？如若协议无效，卖方违约，在正式合同签署当日，拒绝出售房屋，协议内的处罚条款，能否对卖家产生约束，处罚条件能否生效，本人所给付的定金，能否实现双倍返还？我应该如何申张自己的合法权益，谢谢大家！

1协议有效,以为你有足够的理由他们的代理行为
2如果违约,协议中的处罚条款既发挥作用
3处罚的标准看协议内容,能否实现双倍返还看协议.
4如果违约可以向法院提起诉讼