卖房违约问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 22:56:45
我通过中介公司准备把房子卖掉，目前只收了对方2万定金，还未签订买卖合同，我现在准备违约，打算双倍返还定金，但中介竟然说我还要付给他们双方的中介费，而且还说客户的首付款是通过银行贷款的，如果我不卖的话，客户就要把钱还银行，需要交违约金，他们说违约金要我来付，你们说我是不是要按中介说的赔那么多钱，还是只用赔两万啊，如果是中介没理，那我应该上哪投诉
问题是我们的买卖居间合同上写着如果因为一方的反悔而使买卖合同未能签订的话，需付双方的中介费，我已在上面签了字了，不知道这算不算霸王条款，听别的中介说这只是吓吓你的，不知道我是不是要赔钱给中介

补充：

＜合同法＞

第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该
合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

由此可以说明，对方要求你们两位支付中介费是不合法的．
至于”从事居间活动支出的必要费用”，由中介公司举证说明，你们可以和中介公司协商解决，500块以内吧．

协商不成的，让中介公司去法院告去吧．

您的双倍返还正是对买方的赔偿，他对银行的违约金也在这两万里面，难道违约金不止两万不成？

中介并没有居间促成你们的房屋买卖合同，不用给中介费．

打12315投诉，因为您和买方都是中介服务的购买者．