租房违约问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/27 22:33:26
事情是这样的：我在中介租了个房子，交了三百元定金，本来第三天就签合同的，看房那天他们说可以提供床、柜、沙发，但房东那边一直没给我搬床，所以一托再托，后来约好周末去签合同的，但我有事回家了，手机落在我朋友那里了。他们周末一直打电话给我，我朋友就一直没接。周一我回来就打电话给他了，他说房子租出去了，说我违约了。钱不可能反给我。
谢谢大家对我的关心。我已经把此事解决了！

解除合同和不退还定金一般是不能同时行使的，因为这对另一方不公平
从你的描述看，你确实违约了，但定金可以要求对方退还。因为最终造成你不能履行合同的责任是对方又把房子租出去了
对方最多只能要求你承担耽搁的这几天的租金损失，没收定金于法无据

你们合同怎末约定的违约？

几点看法：
1、你们的合同没生效，不存在违约问题。
2、双方都有过错，承担缔约过失责任。也就是说，你也要承担一部分责任。
3、房子租给别人了，你不能请求解除该租赁合同。也就是说，房东是有权租给别人的。
4、你不用给付所谓的“租金”，因为根本就不存在租金的问题。
5、定金可以返还给你的，但不是基于定金的性质返还，而是责任分担的结果。也就是说，你交的300元钱至少要还你一部分的。

注：具体情况还要根据你们原合同条款的规定，这里只是一般情况而言。