租房违约赔偿的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 04:36:28
你好，两年前我租了两层房子用于做生意（招待所），所租的房子的所有权属于派出所，而派出所卖给了一私人10年的时间，等于我是在私人手上租的，租期是5年，但是现在我当地的医院向政府把这地要了回去，等于还有三年的时间合同才到期，可租金是一年一交的，现在想咨询一下，如果要赔偿的话，我能得到多少？法律条例中有比例吗？
非常感谢你的帮助！
需要说明的是当时合同中并没有注明违约金的赔偿问题，也没有交押金，听说有房租的2倍赔偿的，有这种说法吗？

原则上你是很难要求赔偿的。房子的所有权是派出所的，那个私人只是有房子的使用和收益权等，没有处分权。房子被回收这种风险你和那个私人共同承担的，没有侵权，没有欺诈，你的这种情况属于合同的履行不能，对方会主张撤销合同，你所要求的赔偿只能是实际上对你所造成的损失，如果对方已经给了你法定上认为足够的时间给你搬迁，那么你的损失很小，不大可能得到赔偿。你没有交付押金和定金，不能要求赔偿2倍。