我想按揭买房,想贷款15万,如果利率是5.1%,那每月所要付的本息是多少?该如何计算?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/27 23:36:29

你是想自己动手算吧。
房款按揭一般是等额本息还款法。即你每月的月供是一样的,但是月供的钱他是分两部分的,一部分还本金,一部分还利息。银行他是先收你的利息,后收本金(他要留着本金生息赚你的钱)。所以你的月供中还的本金部分是等比递增数列,所还息部分是等比递减数列。
等比数列求和公式
S=[A1(1-q^n)]/(1-q) 用这个公式可以算出你第一个月该还多少本金给银行。
S:贷款总额
A1:第一月应还本金,
q:此为公比,应为(1+r),r为月利率
n:为贷款月数
由此公式可解出A1,(计算时最好精确到小数点后面4位数,与银行算的可能会有相差,一般在小数点后两位了)
第一个月的利息则是S*r,
这样你的月供也出来了即为:A1+S*r
如果要算其他月份的应还本金可用
通相式:An=A1*q^(n-1) n>1
你可以把自己算的和网站上的理财工具对比一下。
用理财工具一下就给你算出来了。
http://house.cmbchina.com/house/Calculators.aspx#month招行的,很好用的。

还贷通常分两种方式
1、等额本息还款法

月还款额=[贷款本金X月利率X(1+月利率)^还款总期数]/[(1+月利率)^还款总期数-1]

2、等额本金还款法
月还款额=贷款本金/还款总期数 +(本金-已归还本金累计)x月利率