UC知道目前房屋按揭贷款公积金利率是多少？跪求专业人士帮助！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 10:24:01
本人有住房公积金 想请专业人士帮忙估算一下 如果贷款20年 以公积金形式每月平均要还贷多少元？ 如果不用公积金是多少？公积金贷款整体下来能节省多少？怎样的还贷方式更划算？？
因为的确没有这方面的经验，自己私下也算了一下，竟然全部还清大约是40万元啦？？！！怎么这么贵呀？？这也太不合适了啊！
求求大家了，我想有个家，可这个家简直是太让人不堪重负了，不说要当20年的房奴，就是想想头都大~我该怎么办啊~~
很感谢yoursling的解答 我能再得寸进尺的问一下 能否给我提供一个参考网址吗 感激啊~~~
住房公积金贷款1－5年（含5年）期年利率为4.41％，银行同期贷款(商业贷款)年利率为6.93%，6－30年公积金贷款利率为4.86%，银行商业性贷款7.2%
一般情况下，有住房公积金的话当然是要用了，正常情况下只要你有单位，这笔钱是不能取出来的，所以不用白不用，买房的时候当然要用！
这样计算下来你每个月还款1129.33(元)左右,总共还款27万元左右
速算方法：正常情况下贷款20年支付的是1.6倍左右的贷款金额，商业贷款是1.9倍
正常情况下贷款20年支付的是1.8倍左右的贷款金额，商业贷款是2.2倍
不要被钱所吓倒，要知道货币也是有时间成本的，人民币在贬值的，谁知道十年后是不是个个都百万富翁了？80年的时候万元户就了不得了呢
你那边已经很便宜了，上海内环的均价都突破3w了，他们才是一辈子为银行打工的房奴啊
公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30 万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位