请教房屋买卖契税

如果卖房人可以从开发商那把发票和合同改成你的名字，那就算你从开发商那直接买的新房。
如果不可以，那肯定算是二手交易！另外必须等房子的产权证办下来后才可以办理过户手续！
以下是需要交纳的，并不只有契税
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。

你好,在办理房本时缴纳,您好,由于工作原因,急购本区二手房两套,一居二居三居都可以,新旧价格不限,付全款,139—113—08098,实在人郑先生,祝您生活工作顺利,万事如意!