问：与农民自行商定价格，进行买卖土地，是否合法？求有关法规，政策等，不胜感激！！

这种买卖土地的行为肯定是不受法律保护的。相反，如通过买卖后即直接在土地上进行建设，还是一种违法行为，将会受到一定处罚。按《土地管理法》的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。那就是说，如你购买农村土地是为建设需要，一般先要办理农用地转用手续和征地手续，然后通过与国土局签订土地出让合同，交纳出让金后，方可取得土地使用权。当然，不同的建设项目，还须履行其他的相关批准手续。

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任