UC知道新增房屋入固定资产的时间？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 06:22:12
公司新建一职工公寓，本月完工交付。
员工也已经搬进去了。
还有15%尾款没付。
房产证也正在办理。
现在这栋楼还挂在在建工程。
请问该到什么时候将此楼入固定资产？
另外，公司围墙建好后就直接入固定资产了，不需要什么东证明其价值吗？
先谢谢大家这么热心，
补充一下
刚与总务部门联系，答复说，
虽然整个建筑物的大致金额可以确定，
但可能后期有一些扣款或补款，
所以最终金额还无法确定，
那我如果按现在金额去入固定资产，
可能以后还要调整，那可能会比较麻烦（还得调折旧什么），
再说公司现在也不用交所得税，所以我在想没必要急着把这笔费用摊进来，要不等下个月能定下金额来再说？
请达人再探讨一下。
员工也已经搬进去了。
还有15%尾款没付。
房产证也正在办理。
现在这栋楼还挂在在建工程。
请问该到什么时候将此楼入固定资产？
另外，公司围墙建好后就直接入固定资产了，不需要什么东证明其价值吗？
先谢谢大家这么热心，
补充一下
刚与总务部门联系，答复说，
虽然整个建筑物的大致金额可以确定，
但可能后期有一些扣款或补款，
所以最终金额还无法确定，
那我如果按现在金额去入固定资产，
可能以后还要调整，那可能会比较麻烦（还得调折旧什么），
再说公司现在也不用交所得税，所以我在想没必要急着把这笔费用摊进来，要不等下个月能定下金额来再说？
请达人再探讨一下。
《企业会计准则－固定资产》：
第九条 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
因此，即然已经交付，也已住人了（达到可使用状态），应结转固定资产。至于款付没有付完（围墙也如此）不影响固定资产的确认。
企业会计准则规定建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 达到预定可使用状态前，满足几个特征即可：不再有构建支出、整体或主体能够使用等，而不以是否验收交付为准，15%尾款没付属于预算内的并不是额外支出，所以应转入固定资产。公司围墙建好后就直接入固定资产，需要构建他的费用支出凭证，如付款给施工方的凭证、施工合同
去地税开票后入固定资产
围墙建好后要有工程结算书证明其造价是多少，再去地税开票
既然知道余款是多少，就将余款记入其他应付款，先调增在建工程帐面。接着结转固定资产。这样下月就能计提折旧。如果尾款有出入，到时再调整帐面价值。