UC知道购买这样的房子因注意什么，怎么做好措施，合同因制定那些内容？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 05:50:18
我购买的房子是这样一个情况：
房子属于小开发商出售的房子，目前知道一起开发的房子共有3栋，该开发商目前没有获得商品房预售许可证。因为是经亲戚关系认识的开发商，所以价格给了点优惠，但是开发商要求定金要付总房款的30％，但目前无法以公司的名义开收据等，据了解该房子建好后会挂靠到某公司后办理证件。经规划部分的熟人了解到，该房子有违规的地方，并且被罚了款，但是房子办正常的手续没有太大问题。如果现在不交钱，可能等房子证件办好后就没有了，或者挑不到好楼层了。我想现在交钱，请教各位高人，该怎么做好防备措施，如果和开发商签订合同，应该怎么签订？应该注意那些问题？据说 预定款 和预订款的 法律含义不同，望高手在此类方面给个详细的解答，最好有合同样本。如果问题解决再追加80分。谢谢先。
房子属于小开发商出售的房子，目前知道一起开发的房子共有3栋，该开发商目前没有获得商品房预售许可证。因为是经亲戚关系认识的开发商，所以价格给了点优惠，但是开发商要求定金要付总房款的30％，但目前无法以公司的名义开收据等，据了解该房子建好后会挂靠到某公司后办理证件。经规划部分的熟人了解到，该房子有违规的地方，并且被罚了款，但是房子办正常的手续没有太大问题。如果现在不交钱，可能等房子证件办好后就没有了，或者挑不到好楼层了。我想现在交钱，请教各位高人，该怎么做好防备措施，如果和开发商签订合同，应该怎么签订？应该注意那些问题？据说 预定款 和预订款的 法律含义不同，望高手在此类方面给个详细的解答，最好有合同样本。如果问题解决再追加80分。谢谢先。
预定款 和预订款
前面是“定”了房子，不买就属违约，定金就不退了，同样对方不卖要双倍退还。
预订款是在一定期间内有意向买这个房子，在这个时间内有权买与不买，但不能超过约定的时间。简单的说就是诚意金。如果“订”金没有转为“定”金是可以退的。
签合同的时候标注双方的违约责任和因为双方各自的“某种”原因导致合同无效或者不能继续执行的，怎洋付责任就可以了。仔细思考下。
如果周围的房卖5000这房卖2000就就赶博一下,..如果你和开发上的关系很好.你也可以博一下..如果你钱真够多你还可以博一下..如果你真的不怕那你什么都敢呵呵..