急！购买没有房产证的房子需要注意什么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 19:41:48
我相中一个房子，唯一的缺点就是没有房产证，打听后得知原因是由于开发商把动迁户的房子也出售了，可能还有一些其他方面的经济纠纷，所以开发商被抓了起来，房子是2004年盖的，现在有上百户居民，都没有房照，只有购房合同，当时开的购房发票是不含增值税的，我对这方面的认知不是很多，请问如果要想买这样的房子要怎么做才能把风险降到最低？要怎样才能证明这个房子归我所有，购房合同和购房发票的名字可以更改成我的吗？由于各方面比较这个房子都是不错的，如果有第二种选择我就不考虑这种没有房产证的房子了，也知道比较麻烦，但还是想买，请明白的人详细告知，万分感谢。

如果真想买```只能以公证的形式来办理``
卖方公证给你的家人``到时房产证能办`和到时
房子过户的所以卖方签字的``由你的家人代签`
但公证也会带有风险的``
建议找一个律师做公证``(当然这律师要好点`资深一点`)
有第三方人证(律师)公证做出来会好点`
当然有关系到法律的问题``可咨询一下律师``

还是不要买的好。
以后麻烦是你想不到的。
好房多的是。
还是看别的吧。

劝你别买 后患无穷啊

做好公证，写明责任，签好合同，写清违约责任，（注明公证书永久有效，双方不得取消公证，合同写明如果原业主的一切债务都与该物业无关，若有的话则转由卖方本人负责与该物业无关等）

你可以去政府,让管理这方面的人员重视一下.这样不仅方便了你,也方便了群众.那么,他们也会感谢你的.

你想想看啊