关于卖房上税的问题谢谢

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
如果买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。
15万的房子综上你总共需要交营业税8250、契税2250、印花税150另+5元贴房产证上。个税1500。

不懂

你的房子如果有产权登记证和国有土地使用证的话：
契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％
印花税：交易价或评估价(取高值)的0.05%
营业税：成交总价的5.8%
个人所的税：评估价格的1％。
综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米
产权登记费：85元/套
土地登记费：35元/套
交易评估费：评估价的0.3%（此费用为评估公司收取，可在评估之前于其协商，据说可以低到0.1% ：）
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(土地性质为出让的免收，性质为划拨的要征收)。
工本费：38元
测绘费：建筑面积*1.36元
以上是武汉房屋交易所有的费用，各个地区会有不同调整。

过户所需的费用有营业税（商品房五年之内交，过了五年就不用交。房改房和经济适用房不用交营业税），个人所得税，契税，印花税，工本费，交易服务费。如果是房改房，经济适用房还要交土地出让金。

因为每个地区的收费情况，程序都不一样。所以我只能给你举个例子参考下。郑州的过户费用：营业税（房价的5%）,个人所得税（房价的1%或购买时的价格与出售时的价格的差价的20%收取），契税（144平米以内按房价的2%收取，1