长沙高档商场是怎么样收租金的

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　　一、 公司简介
　　湖南澳洲商业广场开发有限公司成立于2005年，是湖南省政府批准设立的外商独资有限责任公司。公司注册资本为600万美元，其控股公司为澳大利亚购物城开发有限公司。公司管理团队专业素质较高，具有国际先进的商业广场开发和经营理念，业绩良好。
　　公司法人代表、董事长兼总经理李雄鹰，博士学历,是澳大利亚当地著名的华人会计师，金融专家，具有丰富的国际工商管理和财务管理经验。先后在悉尼大学和悉尼科技大学攻读博士后，并已于1993年成为澳大利亚注册会计师（CPA），曾在澳大利亚当地多家大公司任职，包括澳大利亚当地一家上市公司财务总监。1995年起开办李雄鹰会计师事务所，并开始投资悉尼房地产，至今已发展为一个拥有数家分公司的集团公司。

　　二、 澳洲购物城简介
　　澳洲商业广场项目属于长沙市重点招商引资项目，总占地面积6684.83平方米（合10亩），根据设计方案总建筑面积39700平方米,其中新建面积24679平方米。其中百货楼层分布在1、3、4、5层，总面积达30000平方米，每层平均4000多平方米。一楼主要经营珠宝、化妆品和鞋包类，三楼经营女装，四楼经营商务男装、运动和休闲服饰，五楼经营童装、家纺、婴孕用品和数码产品等，另外我们将设有独具特色的澳洲专区和美食餐饮区。
　　另外，商场配置自动扶梯16 部、自动人行道6部、观光电梯2部、客梯4部（含旧梯改造3部）、货梯2部，地下停车位有300多个。整个电梯的布局完全采用人性化设计，自动人行道将地下负一层和地上二层超市有机贯通起来；观光电梯和客梯按2米*2米大型化设计，顾客可通过电梯手推购物车穿行于百货和超市之间，实现购物的便利和通畅。

　　三、 投资前景分析

　　1. 购物城的地理优势：
　　该项目位于长沙市天心区劳动西路樟树园9号和10号，占地面积约10亩，地处劳动广场东南角，紧靠闹市区南门口，西驻湘江，南眺伟人毛泽东生活学习过的著名湖南第一师范，向北离繁华的黄兴南路步行商业街仅400米，东望古老的天心阁，处于交通便利，人口稠密的黄金商业地段。其1.5公里半径范围内的人口超过35万人，占长沙常住人口的六分之一左右，消费能力旺盛。
　　另外，规