【财产继承的一个棘手问题】

是私房吗？
如果是私房，与户口无关，看产权证，如果没有其他人，产权应该是你父母的财产。
现在二老都已去世，在无遗嘱的情况下，按法定继承应该由你们姐弟三人平均继承。其它财产也是一样。

如果是公房，就要到单位问问如何确定新的承租人了。

你侄子没有继承权
即使他户口和你父母在一起
想来你父母各自的父母也不在了吧
这个问题很简单 你姐姐 你弟弟 和你 每人各三分之一
没你侄子的份
第一顺序继承人 只有你们三个

你，你姐姐，你哥哥，三人平均分！
你弟弟的儿子（你侄子）没有继承权！

要解决你的问题，首先要解决你父母的遗产的范围，其次才能适用继承法，对于继承法部分是相当简单的。根据继承法第五条的规定，归纳即：遗赠扶养协议优先于遗嘱继承；遗嘱继承优先与法定继承的。你的情况是既没有遗赠扶养协议，也没有合法遗嘱，因此适用继承法第十条第一款的规定，遗产按照 被继承人的配偶、子女、父母均等进行继承。也就是说，你父母的遗产是由你们三姐弟平均分配。

法律依据：《中华人民共和国继承法》
http://www.dffy.com/faguixiazai/msf/200311/20031110210021.htm

第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所