请问在购买新房的时候都需要注意那些?都需要办什么手续?

你这是二手房,即转让别人的房子.你只交契税,如果有5年的话还免交.最简单的办法，给他一部分定金，写个转让合同，要求他把房过户给你后付完全款，过户该你交的税你交，不由你交的不交，要有关的发票，只要把房过到你名下就不怕了，还有土地证也要过户。他是开发商，过户他会懂的，手续由他去办。