急求专业人士,~~我们要买的新二手房没有办房产证 刚刚过了三个月 我们需要办什么手续呢

1．问问房主能不能到开发商那改票，就算是你直接从开发商那买的新房．这样只需要交契税1.5％ 印花1％ 和维修基金2％．
2．如果不可以只能等房主把产权证办理下来后才可以办理过户手续．
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了．

一楼的回答很全面了