房屋过户问题，专家！知识大人都来帮忙！谢谢！！

1。你的房子是农村土地使用权房屋，开始办理的房产证应该是大队或村委会给办理的，你说有土地局的章，应该到土地局变更手续。建议到土地局咨询下。
2。农村的土地一半拆迁不看土地证，开发商还要根据面积从新测量。
3。如果办理更名必须要通过你姑姑的证明和同意。

1、应该可以过户的，如果你奶奶的户口跟你们一家的在一个本上，持你奶奶的死亡证明，到房管局找找人，应该可以的。如果不行最多请一个公证机关，征得你姑姑同意，出具一个证明就可以了。
2、最好早点办，一旦划定拆迁办证就相当麻烦，有麻烦早点处理。另一方面涉及到拆迁款的事，你姑姑说不定会动心的，到时候再跟她商议就麻烦了。
3、如果不提前办，从法律角度讲到时候他要求的时候会有份的。

1、可以过户到你爸爸的名下，但得征得你姑姑的同意。由于农村房屋的使用性质一般只有建房证，而土地是集体所有，所以，除了本集体范围内可以买卖外，其他范围都不可以买卖（使用权买卖），但像你家这种情况是可以将使用权过户到你爸爸的名下的。
2、至于不过户是否对拆迁是否有影响，一般情况下，没有什么影响，只要你姑没意见，但，到时，你姑姑见到拆迁款后，就不知道会不会动心了，因为，她要是平分拆迁款，那也没办法。但有一点，除非要是你能证明你奶奶的房产是由你爸爸花钱造的，那也可能你姑分不到财产。不过，这种证明很难，因为你奶奶已过世，谁也说不清了。
3、第三个问题很简单，你姑和你爸爸有同等继承权，也就是你奶奶的遗产将由你爸爸和你姑平分，这是受法律保护的。

1.你们可以办理继承公证书,但需要你姑姑放弃继承,才能把你奶奶的那半房产更名到你爸爸名下.

2.如果不办理将来拆迁一定受影响.

3.如果不办理更名,以后拆迁你奶奶的那半你姑姑同样有份,你姑姑和你爸爸同等分,如果还有叔叔一样也要同等分.

章是土地局盖的,如果变更应该到土地部门,但一样需要你的继承证明.

农村的房子也可以过户！只要你的姑姑同意，你可以凭村委会证明到房管部门办理．

房产无法过户的情况下，要去做份公证。
你姑姑声明放弃房产的继承权，那即是你父亲一人的了，不需要过户手续。
到拆迁登记时，可以凭公证直接登记为你