公司自建房屋做为固定资产核算后，欲出售其中的一部份房屋时,应交纳什么税?一系列会计账如何处理?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 16:52:21
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我公司经营范围不是做房地产,公司买了一块地准备建房自用,考虑到有多余的房屋,准备出售一部份.我先期把土地计入了无形资产,如果房屋建成后,我把"在建工程"转入"固定资产"是否正确?如果出售其中的一部份房屋,需要交纳什么税?一系列会计账如何处理?

全部转入固定资产
卖出时要交纳营业税及附加、土地增值税、印花税还有和本期损益合并交纳企业所得税
卖出收到货款：
借：银行存款
预收帐款
应收帐款
贷：固定资产清理
结转成本：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
记提税金：
借：固定资产清理
贷：应交税金
结转利润：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
结转亏损
借：营业外支出
贷：固定资产清理