关与建筑公司挂靠房产公司的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 14:44:37
某建筑公司因注册资金不足不能接到大工程的原因想挂靠一家房地产公司,大工程可以以房地产公司的名义去接,实际由建筑公司自己操作.
请问房地产公司需要承担什么风险?建筑公司交纳给房产公司的管理费一般是按照什么标准计算?
挂靠后房产公司的税务等问题要不要重新处理?
挂靠的程序是什么?双方需要办什么样的手续?是否要到工商部门办什么手续?
请知道的给我解答,谢谢!
首先谢谢hengji168的回答，在这个问题中，我方是房产公司方，也因为没遇到过这样的问题而迷惑．
建筑公司挂靠我房不是想做开发，而是想接工程，意思就是房产公司名下的工程队．不知道这样会不会有什么对房产公司不利的问题？

房产公司一般是不会同意挂靠的,如果他同意,只能说他公司还不熟习房地产的操作过程.
为什么房产公司不能挂靠的原因是因房建好后税务处理(如增值税和所得税,必须经税务局清查后才能确定最后纳税额外负担的)及办证手续周期太长,承担的风险责任太大.所以房地产开发公司只有合作而无挂靠的.
但工程公司是可以挂靠的,因为税务处理简单,最多5.7%税收,只要工程施工安全,验收合格就可以了.

你说的问题是挂靠房地产公司去承担工程呢还是去做开发呢?
房产公司是不允许承接工程的,所以你挂靠没有意义.而去做开发就会有我前面说的问题.
你如果和那家房地产公司关系不错还不如要他入股你公司,做为你公司股东不是更好吗?

挂靠不是一种正规的企业模式，所以有何风险就不用说了。
可以合作，但风险自担。因为现在全部都是招投标制，除非暗箱操作。