晖达新街坊为什么不给我们签合同

（律师的回答）在房屋买卖中，通常是签订正式的《房屋／商品房买卖合同》的同时，交付房屋首付款。交首付款的前提条件是，房产开发企业必须具有预售或出售房产的资格，即取得预售或者出售许可证。购房者交了首付款，房地产企业不给签订正式商品房买卖合同，通常表明该企业未取得房产预售许可证。如果房产开发企业未取得商品房预售许可证，根据最高人民法院的相关司法解释，所签订的协议应认定无效，消费者交纳的定金款项、首付款项均有权主张退还，并可以主张赔偿相关经济损失。
北京齐致律师事务所济南分所律师王朝进认为，收取首付款是开发商回笼资金的重要方式，然而，不签订正式的商品房买卖合同就支付首付款，购房者就处于明显的被动地位。因为收取了一大笔款项之后，开发商就掌握了主动权，即使后来签订的购房合同中存在不平等条款，购房者也难以通过协商修改。若房地产开发企业不向购房者说明楼盘的实情，强迫催缴甚至以不退定金相威胁，则严重侵犯了《消费者权益保护法》赋予消费者的知情权和公平交易权，消费者有权向其索回相关费用。

要看他房盖什么程度了。如果开放商预售证还没办下来那么他就无法给你们签合同。现在开放商办理预售证非常困难，房价在涨，国家在控制，如果他的预售价格过高，市建委肯定不会批的。没有预售证就无法在网上签约也就没有合同了。合同没有你的收据和发票就没什么区别。
我对这事了解的不多，如果你还是不明白，把具体他用什么借口推托你们的告诉我，我可以帮你们分析。

最大的可能是没有办下预售许可证，如果真是这样的话，一旦开发商见房价飞涨，而取消与你之间的协议，你将难得到法律保障，还是赶紧联系一下像你这样的准业主一起问一下开发商吧，请他们出示一下预售许可证。最管用的是捅到媒体曝光，不过还要看开发商是不是已经将媒体收买了，呵呵