请教一个二手房买卖的问题，多谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 20:12:21
请教一个问题，我刚买了一套二手房，两证已经过户了，之前一切都很顺利，但是现在关于房屋交接出现了点问题。钥匙已经拿到手了，但是交接的当天水电费和物业管理费都没有结算好，只是确认了水电表的止码，并且签了字（在房屋清算单上签了有关止码确认的字），现在卖方总是推托忙而不愿意办理，而中介又说交接房屋他们只是起协调作用，他们也管不了卖方，而且他们说像我这种情况应该算已经交房了，我只能温和点过段时间去找卖方希望他有时间来办理。我想问问我这种情况算交房了吗？我是否已经完全处于被动地位了呢？
另外我想问问买二手房一定要督促卖方迁出户口吗？

根据你的产权证和原有的购房合同，以及物业方面的单据，都可以证明原业主拖延的费用，你应该拒绝交付任何他拖欠的费用，如有必要，物业方面会起诉他，通过法律途径解决他的欠款，因为欠这笔钱的时候，你还没住进来呢。

对，迁入户口。或者强行要求他迁出。

你可以直接拿着房本把你的户口迁进去.

国家有法律规定，二手房买卖，过户后以前欠的物业费之类的费用跟新业主没关系。
你要是觉得不放心的话，就投诉中介公司，他们肯定会帮你处理好的。
你必须要求他把户口迁走，要不你迁不进来。

房本是你的名字了,不被动,

最好是通过中介公司，和卖方协商，由卖方配合将前欠物业费用全部结清。再就是如果在方便的情况下，最好是将物业所有项目过在您名下，只要有原房主身份证复印件，您自己到相关部门就能办理。户口一定要让原房主迁出，否则您的户口不能在此房产上落户。