如何房产过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 21:06:43
我有一套房子，该房产现在在我爷爷的名下，爷爷已过世五年了，当时奶奶与父亲办理了赠与并做了公正，由于奶奶年迈而且精神不好走失了，我们多次寻找未果，当时爷爷及奶奶的户口都是奶奶存的，所以都找不到了，这种情况该如何办理过户？（父亲已经同意房产过户到我的名下）
我的房子爷爷和父亲已经办理了赠与手续，也办理了公正，只是房产证上的名字是爷爷的，还没有更名，但是爷爷已过世5年了，曾与和公正也是5年前办理的，如果现在房产证更名到父亲名下的话，法律上是否对因精神不好走失的奶奶的相关证件及户口本的问题有个说法呢？（因为房产证更名）好像要求提供奶奶的身份证或爷爷的户口本，而现在，因为奶奶的走失，爷爷户口本及奶奶的证件都无法找到了啊

在法律上讲，房子是你爷爷的，唯一渠道就是你带着你的爷爷去当地的公证处，去做公证，不过需要房产本原件，还有双方身份证
不过话又说回来了，你能够把房产本原件拿出来就能过户了，用赠与的方式过户，税费就收的少了，不过赠与的条件是必须是直系亲属。
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