请问房屋公摊面积是否有一个和房屋实际面积的比例范围？范围如何规定？

法律没有规定比例范围,只规定了计算方法.
一般大致情况是;无电梯普通公寓在10%左右,一梯户数越多,分摊会少些,高层带电梯公寓房在15-20%.
底层门面在1%以内;商场中摊位在40%左右.
高层写字楼在20%左右.
以上只是参考值,具体要根据图纸和实际情况计算.