请问如果拆迁房屋所在的土地是否算面积

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 19:21:56
小弟是天津城区的住户,现在祖上的平房面临拆迁,房屋的土地是祖上在光绪年间购得的,保留有前清和民国的地契。房屋署私产,可是现在宪法规定城市土地均属国有,请问各位大侠,小弟这种情况,拆迁时土地可以算作面积吗
小弟已经有了土地使用证,上面标明土地来源是“原私有”,这种情况下会是什么结果,求助!

如果有土地证:
房屋拆迁按当地拆迁补偿标准补偿。土地证上的土地面积,扣除房屋实际占用的土地面积外,其余面积按土地征用标准补偿。

可以算的 但是要证书手续全

经天津市国土与房地产管理局经济信息中心授权,天津市开通了电话为:1608000和16858000的两条房产热线,政府官方性质,为广百姓提供产权证办理、验证、受理等咨询,房源信息查询,房屋交易价格查询,中介资质查询等。也能查到各区房屋价格走势,房地产政策和你希望购买的房子周围的房屋成交价格纪录,因为是政府性质,所以不像信息台那样拖拖拉拉故意拖时间,老百姓只是把电话打进去,留下联系方式,服务人员查询出结果,会主动给您回电话的,只需要1,2分钟。很好用,或者他们的网站:www.tj1608000.com 也可以在线提交问题和查询房产信息

在土地问题上,只有使用权而没有所有权,所以不能按面积再进行补偿了。

土地是属于国家的

前清和民国的地契不会被现在的政府认可了,那些只能算做文物。你们的当务之急是应该申请办理现在国家认可的《国有土地使用权证》,如果经过追溯可以办理好的话你将来拆迁的补偿会高很多。
但是,无论有没有国有土地所有权证,只要你拥有现在土地上的房屋产权证,拆迁你都会获得补偿,只是补偿的标准不同罢了。