购买二手房的问题,请大家帮忙!!!谢谢!!!

你不用确定,要不你就拿尺量下,长,宽.就可以确定使用面积,你看你测的使用面积是否比产权证上的大.
建筑面积\1.2-1.7之间不等(建筑系数)我们北方最常用的就是1.49了!南方我不确定,,这样得出的结果就是使用面积!在和你测的相比较,你就知道大小了!
单位福利房,那就是这个房子是单位产权.更名过户比一般的私产房要贵的多,
或许你们那的制度不一样,你可以咨询一下!
他5月份搬走.如果你们现在交易的话,你或者少给他房价,或许和他签定租房协议~这样一来来,就很清楚了!
注意问题:你拿着你的身份证,购房定金.他拿这他的身份证,和产权证.等.去交易中心.确定购房时间,什么时候交纳全款.得全款到房.最重要的就是你拿到房子了才可以给他全款.还要有补冲协议,如果他不买你房子了.要双倍赔偿违约金(你交的定金)
买房子时,你要看房子是否有格局的改动!