要买的房子前面是有租约的，怎么处理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 04:01:27
我要买一套二手房，但前面是有租约还没到期，给违约金承租人也不愿意搬走，协调可能有点困难，我知道这样的话如果要他提前退租协商不成而承租人又可以按时交费不违反租赁合同约定的话，可能只能让租约延续。
有没有什么办法让租客提前搬走呢？
这套房子应该是没有办房屋租赁合同备案的，我抓住这一条是不是有理由不让这个租约自动延续？
这个房子在租赁时，承租人已经写了一个放弃优先购买权的承诺书了，我买房子是想尽快自用的。

房主出卖已出租的房子要通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。口头承诺也是承诺，何况你们还形成了事实租赁关系，还是诚信为本吧。
或者你可以选择买卖不破租赁，买卖不破租赁是指，房主出卖已出租的房子，新的房主与承租人履行原房屋租赁合同，原租赁合同仍有效。

租赁备案手续应由出租人即你的原房主办理，你抓住这点对租赁人没有用的，还是好好商量吧，毕竟人家是合理合法的。