买房合同是98年的没有发票,房本和契税是2004年的二手房有营业税吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 05:06:10
这个具体情况不一样,虽然国家有政策是按照房本日期来计算5年的期限,其实真正执行的还是很少。具体情况你要多咨询你所在的地方执行的是一个什么标准。
有,应该未满5年
从你取得房本哪天起计算,5年后交易的,可免营业税.不足5年已满3年的,按差额交营业税.
你现应差额(即现卖价或评估价与买价(契税证上可见))交营业税.
没有购房发票, 就只能看房本, 房本没有满五年, 就有营业税, 不过你在交易过程当中, 可以和客户协商, 把成交价报低一些, 可以避一些税, 或者你可以要一净得价, 税由客户来掏