请教房屋的产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 16:56:17
先解释一下我遇到的情况：
单位在十多年前分给我父亲和我各一套房子，但是当时我私下和父亲换了房子住，一直到现在。
过了几年单位卖出百分之八十的产权，我和我父亲就按一直所住的房子交了钱。单位也把产权证给了我们。但是我住的是当年分给我父亲的房子，所以房产证上是我父亲的名字。
也就是说我一直住的房子是我付的钱，但是单位因为当年房子是分给我父亲的，所以给了我父亲名字的房产证。我父亲住的房子是他交的钱，但是房产证上是我的名字。
我父亲过世了，我母亲还住在我名字的房子里，我有几个兄弟。
现在我想请教我现在住的房子产权到底属于谁，怎样才能把我买的这套写我父亲名字的房子的产权证和我母亲住的房子的产权证名字换过来，完全转到买房子的双方名下。
需要什么详细的手续？
请大家给点一见！

你住的房子产权证是你父亲的名字，那产权就属于你父亲，这是毫无疑问的。

你如果想把名字换过来，我可以告诉你个方法，首先和你母亲及兄弟协商好，把写有你父亲名字的房产证办理到你母亲名下，这就需要到公证部门办理一份继承公证书，凭公证书到房产部门把房产证过户到你母亲名下；然后你和你母亲以换房的名义把房产证的名字换过来就行了，换房也不用缴纳那么多的契税，只用交两房价值差额的契税，这样花费也不多，你们也把房产证的名字换过来了，你住在你产权名下的房子里，你母亲和你兄弟住在你母亲产权名下的房子里。

其实向你这样的情况有很多```都是换房子住``然后老人不幸去世```可房子一直都是你住着``房钱也是你交的```
这样的情况下 ``你需要找你母亲 ``去做证```
说出事实情况 ``然后你要有证据`证明那房子的钱是你自己交的```
如果没有证据的话``这房子就属于你们兄弟的共同财产``因为那属于遗产`
如果你能出示相关证据证明那房子的钱是你自己出的``而且是你一直在居住```
或者你和你父母有换房合同(不过我相信你没有`但还是告你) 这样就可以说那是你的私有财产````
因为法律是靠证据的```

祝你能把你自己该得到的都拿回来```加油 ``

不用换,产权证上的名字是你的受法律保护.这种情况你只能和家人协商换房.

没有问题啊，只要佳人同意，直接搬家就可以。哈哈