房产证问题，急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 06:58:58
我姥姥很多年前买了人家的一所平房，马上要拆迁了听说，但是再看房证上 是自己用钢笔写的我姥爷的名字。没有过户的手续什么的。。。老爷现在去世了，请问，如果分房时，应该分给我姥姥还是原来的房主啊。。。
这个房子不是办理遗产问题。我姥姥还健在，就是马上要拆迁了，姥姥手上只有一个房产证，还不知道是谁用钢笔改的我老爷的名字。不知道是买房时人家给写的还是我老爷找人代写的。其他什么都没有，姥姥担心分房子分给原来的房主，几十万不就没了吗。。。能帮我解答吗，谢谢

如果房产证是合法的，也就是说是官方房产管理机构出具的，办理遗产手续后就属于你们的。
否则，比较麻烦。你要提出买房的证明，比如交付房钱的收据之类的来证明你家的房屋所有权。总之将会比较罗嗦。

你要做的事：
1、确定房产证是否官方合法的。
2、如果合法，因为所有权人是你老爷，而你老爷以逝，就涉及遗产问题。
3、如果不合法，换句话说，也许这房产证是卖家随手拿的纸写了当房产证给你（这不能丢，也是证明房产买卖事实的证据之一）。
这情况下，你就要去房产部门查询该房屋以前是否办理房产证，
a、若没，你可以凭相关的买卖字据去办理房产证，有可能需要卖方协助。
b、若有，你可以提出房产证所有权人变更。
反正，具体要怎么做、要提供什么资料，有什么时间期限，等等，你要咨询当地房产部门。

具体问题比较复杂.建议当面咨询律师为好

你姥姥