央行8月22日住房贷款利率提高后，以前房贷的客房能享受的最低贷款下限是多少？

根据人行有关规定,个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.85倍，但商业性贷款利率下限为0.9倍。8月22日加息后，5年以上非商业性贷款的优惠利率为6.426%（7.56%*0.85）。对于加息前已发放贷款，将根据贷款合同进行利率调整，具体调整方式分为按月、季、年、以及每年1月1日调整等。