北苑（北五环内）和八大处哪个有升值空间

八大处啊，风景好，

个人认为八大处吧。
原因：1.本人在八大处附近居住，这里未开发的地方还比较多。居住环境不错！
2.交通方便，出行不是很堵车！而且紧邻国家体育总局射击射箭运动管理中心（奥运场地）。
3.石景山目前的发展趋势首都的CRD ，有前景。
4.两地相比八大处的房价比北苑稍便宜。
以上为个人观点，仅供参考。