UC知道天津 贷款买房交首付
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 19:41:59
兄弟需要贷款10-15万做购房首付，如何操作？
个人简单说明：目前小弟开发区工作，毕业4年，年薪6万左右，公积金每月900左右，手头存款4万余（惭愧），父母自有公产住房一套，很快拆迁（1年内应该，和平区的老楼）
贷款要求：因天津房价的涨势已到忍无可忍之地步，小弟欲尽早了却终身之事，贷款10-15万付首付，5年以内还清，每月按时还款，如果父母的住房拆迁可一次性付清（败家儿子对不住二老了），在此求教高人给出个方，另外人民银行有关于贷款利率最多下浮15%之说，亦想享受此利，拜托各位了
个人简单说明：目前小弟开发区工作，毕业4年，年薪6万左右，公积金每月900左右，手头存款4万余（惭愧），父母自有公产住房一套，很快拆迁（1年内应该，和平区的老楼）
贷款要求：因天津房价的涨势已到忍无可忍之地步，小弟欲尽早了却终身之事，贷款10-15万付首付，5年以内还清，每月按时还款，如果父母的住房拆迁可一次性付清（败家儿子对不住二老了），在此求教高人给出个方，另外人民银行有关于贷款利率最多下浮15%之说，亦想享受此利，拜托各位了
首先要说的是，首付是不能贷款的，一定要给现金，一般首付给30％，另外70％才可以申请贷款。你是不是表述错误啊？
然后你再看看你可以交多少钱的首付，直接关系到你可以买多少钱的房子。房屋剩下的70％款项就选择贷款吧，贷多少年根据你自己每月还款能力来选择，一般不超过月收入的30％为好。
至于你说的“人民银行有关于贷款利率最多下浮15%之说”，应该是这样解释的：目前中国人民银行规定的贷款利息都是一定的,但各商业银行有权下浮,最多下浮15%,因此,每家银行下浮的程序不尽完全一样.例如有的银行认为房屋抵押贷款风险偏风,不执行下浮利率或只下浮10%,而有的银行为了营销业务下浮15%,因此具体要到各银行去进行咨询和比较,选择最优惠的利率.
另外，你既然有公积金，干嘛不直接选择公积金贷款？利率比商业贷款便宜很多，而且也不用你去各个银行进行比较了。