房屋承租方提前终止合同的问题

1、你交的押金在担保法中属于金钱质押，其效力在于如果你违约，对方有权用你的押金来抵房租、违约金、赔损失，如有不足，对方继续向你索赔，如有余额，对方要退还你余额。注意，对方无权直接吞掉你全部押金，那是定金的处理方式。最高人民法院有明确司法解释，只约定叫押金但没有约定定金条款的，不认为是定金。
2、违约金必须明确约定，你所说的情况是合同没有明确约定你单方撤租该交多少违约金，所以房东不能朝你要违约金。
3、合同关于你撤租就不退还押金的约定是违法无效的。
4、房东只能用你的押金来扣房租、水电、电话、管理费这些东西，还可以扣损失（前提是他要能证明他有多少损失）

你所交的押金是定金性质,根据我国《合同法》规定：

第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

您的情况由对方选择定金还是违约金。

如果违约金过高，法院不会完全保护，根据《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

您理解的不正确，违约金是债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。

5000块的违约金从与房租的比较来看明显偏高，应当属于无效条款；

其他的可以这么理解．押金是绝对不会退你的，打官司也不会退．

押金就是违约金性质的了。你所言极是