房屋租赁提前解约的问题（合同内详）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 04:19:22
甲方承租期限为 12 个月
付款方式为压2付2（每两个月提前支付下两个月的租金）
甲方需要延长承租期，需提前一月通知乙方
甲方发生一下严重违约行为的，乙方有权终止合同并收回房屋，甲方在结清使用过程中所发生的所有费用的情况下，须支付乙方相当于两个月租金的违约金，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应予以赔偿：
1 甲方在承租期内，未经乙方同意，单方面退租
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合同里和解约退租相关的就是这些，没有如何才能提前解约的条款
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我是一个北京的租户，8月8号的时候签的合同组的这套房屋，10月初的时候忽然有变故，所以打算退掉这套房。
当时我们和中介公司说明了我们要退掉房屋，他们说我们找到续租的房客方可退租，所以我们还是交了第二次的共4000元的租金，10月，11月，这个房子大部分时间已经没有再居住。我想在12月8号的时候彻底退掉这套房子，请问违约金是否要全额支付。

请大家帮我分析一下，谢谢了

这种问题，一般都是按照合同来判定的。合同怎么写就怎么执行，如果不按合同办，需要双方同意，如果提前退租并少付违约金，需要和房东协商，取得房东理解、同意。
所以，最好好好和房东商量一下，如果房东讲道理，一般会理解的。如果房东不讲道理，那可能只好给违约金了。

既然条款都这么说了你也不能退租，不过一般人租了房子自己有事不能住
条款里面又没规定的话

可以转租给其他人嘛

我有朋友就是签一年的合同，只住半年，其余半年租给别人住

可以转租给其他人