求助法律专业人士！！！急！！！！关于房屋交易问题！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 07:19:26
甲方欲出售房屋给乙方．乙方预付了一部分预付款，甲方给乙方签了收据（并未签购房合同）．
由于某些原因甲方不想出售此房了．要退回乙方预付款．
请问甲方要付什么赔偿吗？？？

我是外行，写的不怎么样，请见谅．．．

1.既然是预付款，不适用“定金罚则”；
2.既然还未订立《购房合同》，亦不存在违约责任；
3.本人认为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，可以追究甲方的缔约过失责任。当然，乙方需举证证明因甲方的行为所受到的损失。

由于双方未签订合同，所以，甲方可以退回预付款，而不必承担其他赔偿义务。